إشعار بشأن نشر "الإرشادات التوجيهية لتطوير وإنشاء المساكن العالية الجودة في منطقة منغوليا الداخلية ذاتية الحكم"

مكاتب الإسكان وبناء المناطق الحضرية والريفية في كل من الاتحادات والمدن، ومكتب الإسكان وبناء المناطق الحضرية والريفية في مانجوليا ومينلينغ هاوتي:
 

لتلبية الاحتياجات السكنية الضرورية والتحسينية لجموع الشعب، وتشجيع شركات العقارات على بناء مساكن عالية الجودة ترضي الناس، والمساهمة في تحويل وتطوير قطاع العقارات في المنطقة بأكملها، وتعزيز التنمية العالية الجودة لقطاع العقارات، نُصدر لكم الآن «الإرشادات التوجيهية لتطوير وإنشاء المساكن عالية الجودة في منطقة منغوليا الداخلية ذاتية الحكم»، مرفقةً بـ«الدليل التقني لبناء المساكن عالية الجودة في منطقة منغوليا الداخلية ذاتية الحكم». يرجى تنفيذ هذه الإرشادات وفقًا للظروف المحلية. وفي حال مواجهة أي مشكلات أثناء العمل، يرجى إبلاغنا بها في الوقت المناسب، وسنقوم بإجراء التعديلات اللازمة في الوقت المناسب.

إدارة الإسكان والبناء الحضري والريفي لمنطقة منغوليا الداخلية ذاتية الحكم

29 سبتمبر 2024

إرشادات لتطوير وإنشاء مساكن عالية الجودة في منطقة منغوليا الداخلية ذاتية الحكم
 

إن بناء مساكن عالية الجودة يمثل خطوة فعّالة لترسيخ التنمية في سوق العقارات بالمنطقة بأكملها، حيث دخلت مرحلة تطوير جديدة تنتقل من النقص الكلي إلى النقص الهيكلي في العرض. كما يعكس ذلك التزامًا شاملًا بتطبيق مفاهيم التنمية الجديدة، والعمل بنشاط على إنشاء نموذج جديد للتنمية، والاستجابة proactively للتحديات الجديدة وحل المشكلات المستجدة. ومن أجل تنفيذ التوجيهات الصادرة عن الدورة الكاملة الثالثة للجنة المركزية للحزب الشيوعي الصيني بشأن "تسريع بناء نموذج جديد لتطوير قطاع العقارات"، وكذلك تطبيق "خطة وزارة الإسكان والتعمير لدعم التنمية عالية الجودة لقطاع الإسكان والتعمير في منغوليا الداخلية"، نسعى جاهدين لبناء مساكن عالية الجودة تلبي رضا الشعب.

أولاً، المتطلبات العامة

بإرشاد من فكر شي جين بينغ للاشتراكية ذات الخصائص الصينية في العصر الجديد، نقوم بتنفيذ روح المؤتمر الوطني العشرين للحزب الشيوعي الصيني والدورة الكاملة الثالثة للمجلس المركزي للحزب بشكل شامل، مع التمسك بفكر التنمية الذي يضع الشعب في مركز الاهتمام، واتخاذ تقوية إحساس الوحدة المشتركة للأمة الصينية كخط رئيسي، وتلبية الاحتياجات الإسكانية القوية والتحسينية للجماهير، وتحسين السياسات والإجراءات المتعلقة بالتخطيط والتصميم والبناء والقبول والصيانة للمساكن عالية الجودة، وتوجيه شركات العقارات نحو الهدف المتمثل في تعزيز جودة المساكن والبيئة المعيشية، واعتماد مواد جديدة وتقنيات وأساليب بناء حديثة لبناء مساكن عالية الجودة تتميز بالسلامة والمتانة، والصحة والراحة، والتنمية الخضراء ومنخفضة الكربون، والذكاء والراحة.

ثانيًا، المهام الرئيسية

(1) تعزيز تدابير ضبط الجودة. قبل بدء مشروع البناء، تقوم الشركات المقاولة العامة بإرسال «خطة الوقاية من مشكلات جودة المساكن عالية الجودة» إلى شركات تطوير العقارات ومؤسسات مراقبة سلامة الجودة والسلامة التابعة للإدارات المحلية للإسكان والبناء، وذلك بناءً على الظروف الفعلية للمشروع ومعايير الجودة الحالية، مع تحديد إجراءات التحكم المسبق في المشكلات الشائعة مثل التسربات، والانتفاخات، والتشققات، وعدم عزل الصوت، وانسداد الأنابيب، وضعف الختم، وارتداد روائح قنوات التهوية وغيرها. وعلى شركات تطوير العقارات تحديد مواعيد تنفيذ المشروع وتكاليفه بشكل معقول، وإنشاء نظام شامل لإدارة جودة المشاريع الهندسية، وتنظيم عمليات استلام المشروع النهائي في الوقت المناسب، والالتزام الكامل بـ«شهادة جودة المساكن» و«كتيب ضمان جودة المساكن» و«دليل استخدام جودة المساكن»، بالإضافة إلى إنشاء نظام لمتابعة الجودة ومعالجة الشكاوى. كما يتعين على الجهات المصممة إعداد وثائق إرشادية عالية الجودة لمشاريع المساكن بعناية، وتوفير الدور التقني الإرشادي للتصميم خلال كامل عملية البناء، وإعداد وثائق إرشادية خاصة بالنقاط الرئيسية والصعبة في تصميم وتنفيذ مشاريع المساكن عالية الجودة، ومعالجة القضايا المتعلقة بمتانة مواد البناء، ومقاومة الرطوبة والمياه، وعزل الصوت وتقليل الضوضاء، وكفاءة الطاقة وتقليل الاستهلاك، وكذلك المشاركة بفعالية في دراسة وإعداد كتيبات لنشر التقنيات المبتكرة. أما وحدات المراقبة فعليها الاضطلاع بمسؤوليات المراقبة على جودة مواد البناء وتقنيات البناء، والالتزام الصارم بنظام أخذ العينات تحت الإشراف وإعادة الفحص عند الوصول، لضمان فعلي لتوافق مواد البناء وتقنيات البناء مع المواصفات القياسية ذات الصلة ومتطلبات التصميم. ويجب على إدارات الإسكان والبناء في كل منطقة ومنطقة أن تضع تدابير متكاملة ومتطورة لمراقبة الجودة والسلامة والتشغيل والصيانة الخاصة بالمساكن عالية الجودة، بما يعزز مستوى التنظيم والدقة في مراقبة أعمال البناء والتشييد لهذه المساكن.

(2) القضاء على مخاطر السلامة المحتملة. يجب تنفيذ المسؤوليات الرئيسية للسلامة من قِبل جميع الأطراف المشاركة في البناء بصرامة، مع مراعاة تدابير التعامل مع المخاطر الأمنية بشكل كامل خلال مرحلتي التخطيط والتصميم، مثل تحديد درجة مقاومة الزلازل، وقوة تحمل العناصر الإنشائية، وممرات الإخلاء الآمنة، وأنظمة الكشف عن الحريق وإنذاره، وأنظمة المراقبة، وأنظمة الدخول، وكاشفات إنذار تسرب الغاز، وأمان استخدام الطاقة في أعمدة الشحن. كما ينبغي تحويل الأبواب الداخلية التي لا تتطلب حماية ضد الحريق والتي تؤثر على بعضها البعض عند الفتح إلى أبواب تفتح نحو الداخل، مع الحفاظ على مسافة كافية للفتح. ويجب تجهيز مداخل ومخارج المرآب تحت الأرض بمظلات وحواجز لمنع دخول المياه، مع ضمان تصريف منظم للمياه. كما ينبغي استخدام أرضيات مقاومة للتآكل ومضادة للانزلاق وغير مسببة للغبار في أرضيات المرآب تحت الأرض. ويجب أن تكون المواد المستخدمة في العزل الخارجي ذات مستوى أداء احتراق أعلى من المعايير الحالية، مع ضمان إقامة أحزمة عازلة للحريق بشكل منهجي. كما يجب أن تُصمم أماكن تركيب وحدات تكييف الهواء الخارجية بحيث تلبي متطلبات المساحة اللازمة لعمليات التركيب والصيانة، مع مراعاة ألا يؤثر موقعها على التصميم العام لمظهر المبنى، وألا تؤثر وحدات التكييف الخارجية على المنازل المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يتم وضع محطات ضخ المياه ونظم الأنابيب وغرف التحويل والتوزيع الكهربائية داخل الحي بطريقة تسهل عمليات الصيانة والإصلاح. ويجب توفير مصارف أرضية في غرف المطابخ وتنظيم عملية الصرف بشكل فعال. كما ينبغي تصميم مرافق شحن السيارات الكهربائية خصيصًا، وتزويد مواقف السيارات الكهربائية تحت الأرض بالمرافق المناسبة للوقاية من الحرائق.

(3) تحسين وظائف الاستخدام السكني. ينبغي أن يعكس تصميم المساكن عالية الجودة بشكل كامل ودقيق مفهوم التنمية الذي يركز على الناس، مع مراعاة احتياجات السكن والاتجاهات المتغيرة في التركيبة السكانية وأنماط الحياة، وتقليل معامل الكثافة السكانية لتحسين نسبة المساحة القابلة للسكن بشكل فعال، وتصميم المساحات الخاصة بالسكن والترفيه والحمامات وغيرها بشكل معقول، لتحقيق الفصل بين الأنشطة الهادئة والحيوية، والفصل بين المناطق الجافة والرطبة، والفصل بين النظافة والتلوث، وضمان القدرة على العيش براحة وملاءمة، مع توفير مساحات تخزين أو مساحات مرنة قابلة للتغيير. كما يجب تحسين المساحات الداخلية والتنظيم المكاني، وإطالة فترة الإضاءة الطبيعية. ويجب تجميع جميع أنواع خطوط التوصيلات بحيث تكون مخفية داخل الأسقف العلوية، مع ترك منافذ مناسبة في الأماكن الملائمة لإجراء الصيانة الدورية. وباستخدام تقنيات جديدة مثل وحدات تكييف الهواء ذات نظام التهوية المستمرة، ونظام تنقية المياه لجميع أنحاء المنزل، ونظام توزيع مياه الشرب النقية في كل مكان، ونظام ذكي للتحكم في المنزل، وأجهزة استشعار حرارة ودخان الحريق، ومطابخ وحمامات متكاملة، وجدران قابلة للتركيب المعياري، وتقنيات فصل خطوط التوصيلات، يجب ألا يقل ارتفاع طوابق هيكل المساكن عن 3.2 متر. كما ينبغي إنشاء فتحات رأسية منفصلة لكل من المطبخ والحمام، مع استخدام نظام شفط ميكانيكي للهواء أو تهيئة الظروف اللازمة لتركيب هذا النظام مستقبلاً. ويجب أن تحتوي كل وحدة سكنية بها مصعد على مصعد واحد على الأقل قادر على استيعاب نقالة طبية، وأن تتوفر في منطقة البهو الأمامي والممرات وغيرها من المناطق المتصلة بغرفة المصعد الشروط اللازمة لدوران النقالة ودخولها وخروجها بسهولة.

(4) تحسين مستوى المرافق المساندة. يجب بناء مرافق لخدمات رعاية المسنين داخل مجمعات السكن عالية الجودة وفقًا لمعيار لا يقل عن 20 مترًا مربعًا من المساحة المبنية لكل مائة أسرة، كما ينبغي إنشاء مرافق دون عوائق وفقًا للمعايير الهندسية الخاصة ببناء هذه المرافق. ومن المستحسن تخصيص أماكن ثابتة للأنشطة الرياضية، ومكاتب لجان الملاك، ومراكز رعاية الأطفال والمسنين، وقاعات نشاطات الحزب الشيوعي في الحي، وكافتيريات مجتمعية، وغيرها من المرافق الخدمية، وذلك لخلق جو حميم يتيح العيش والتعلم والبناء والمشاركة والاستمتاع معًا. كما ينبغي أن تُصمم وتُخطط البيئة السكنية عالية الجودة بحيث تتضمن مواقع عامة مخصصة للتسلية أو ممارسة الأنشطة الرياضية، على أن لا تقل المساحة المخصصة لإنشاء مساحات خضراء مركزية عن 10% من إجمالي مساحة أراضي المنطقة السكنية. ويجب تحقيق الفصل بين حركة المشاة والمركبات، وتشجيع وضع معايير لعدد مواقف السيارات لا تقل عن 1:1.5، مع ضمان أن تكون مساحة كل موقف لا تقل عن 6 أمتار × 3 أمتار، بالإضافة إلى تخصيص مساحات مجهزة مسبقًا لشحن السيارات الكهربائية أو توفير نقاط شحن متكاملة.

(5) تعزيز التقنيات الخضراء ومنخفضة الكربون. يجب دمج مفهوم الطاقة الخضراء ومنخفضة الكربون في تشييد المساكن عالية الجودة، واستخدام مواد بناء جديدة صحية وصديقة للبيئة وخضراء وقابلة لإعادة التدوير. كما ينبغي تنفيذ معايير المباني الخضراء من الفئة الأولى فما فوق بشكل شامل خلال جميع مراحل المشروع: التخطيط والتصميم ومراجعة المخططات الإنشائية والبناء والقبول النهائي والتشغيل والصيانة. ويُشجَّع المشاريع التي تم الانتهاء منها والتحقق منها بالفعل على التقدم للاستفادة من علامات تصنيف المباني الخضراء ذات الفئات المناسبة. تُفضل تقنية تكامل الهيكل العازل للاستخدام في عزل الجدران الخارجية للمساكن. يُفضَّل تركيب أنظمة الطاقة الشمسية الكهروضوئية أو الحرارية، كما ينبغي اتخاذ تدابير فعالة للصرف وتجنب التجمد في المساكن التي تحتوي على ممرات مشتركة وساحات داخلية. ويجب توفير مسارات مخصصة لتدفئة المساحات المشتركة داخل المباني. بالإضافة إلى ذلك، يجب تحقيق تغطية كاملة بإشارات الاتصالات في الأماكن السفلية مثل أقبية مجمعات المساكن عالية الجودة ومواقف السيارات تحت الأرض وغرف المصاعد وغرف صيانة المعدات. كما ينبغي استخدام الخرسانة أو البلاط القابل للنفاذ في طرقات ومواقف السيارات بالمجمع، مع ضرورة اختيار مواد ذات جودة عالية على واجهات المباني تكون مقاومة للأوساخ والشيخوخة وسهلة التنظيف، ونشجع على استخدام منتجات مواد البناء الحاصلة على شهادات بيئية خضراء.

(6) تطبيق نموذج التجهيز الكامل بنمط القائمة. يتم تشجيع استخدام أنماط التصميم الداخلي ومواد البناء عالية الجودة في شقق السكنية الفاخرة، مع اعتماد نموذج تجهيز اختياري "على شكل قائمة"، لتلبية الاحتياجات الشخصية والوظيفية لمشتري العقارات. كما سيتم استكشاف نموذج تخصيص التجهيز الداخلي للتسليم، وذلك لتجنب الأضرار التي قد تلحق ببنية المنزل ووظائفه ومواده بسبب أعمال الترميم الثانوية، والحد من التلوث البيئي وهدر المواد. ويجب تسليم الأجزاء العامة داخل الوحدات السكنية كاملة التجهيز، مع الحفاظ على معايير موحدة لتجهيز الأجزاء العامة داخل نفس المجمع السكني. وفي حالة تسليم الوحدات السكنية باستخدام نموذج التجهيز الكامل بنمط القائمة، يجب تحديد علامات وأسماء مواد التجهيز ونماذجها، ومواصفات الأجهزة، وتكاليف التجهيز، والنتائج المتوقعة بعد الانتهاء من التجهيز، بشكل واضح في عقد بيع العقار التجاري. علماً بأن تكاليف التجهيز ستُحتسب فقط ضمن ثمن شراء العقار، ولن تُدرج كأساس لحساب مساهمات صندوق الصيانة الخاص بالأجزاء العامة.

(7) تعزيز مستوى الذكاء في المساكن. ينبغي عند البدء بالتصميم دمج أحدث الإنجازات التكنولوجية المتعلقة بالبناء والمعيشة، مع تضمين تقنيات المعلومات من الجيل الجديد مثل 5G وإنترنت الأشياء والبيانات الضخمة والذكاء الاصطناعي وتقنية BIM بشكل كامل في تصميم استخدامات المساكن، وذلك من خلال تحسين المزايا عبر التكرار التقني لتقديم راحة أكبر للسكان في حياتهم اليومية. وبالاعتماد على الدعم التكنولوجي الذكي الحديث، يتم تحسين الخدمات الذكية للمساكن، بما في ذلك التحكم عن بُعد والأمن الذكي والتحكم في الوصول، بالإضافة إلى المراقبة التلقائية والإنذار، ووظائف الاتصال في حالات الطوارئ. وبالنظر إلى العادات واحتياجات الفئات المختلفة مثل كبار السن والشباب والأطفال، سيتم تحسين الراحة المعيشية من خلال إعدادات سيناريوهات متنوعة. وبهدف بناء مساكن عالية الجودة، سيتم إنشاء قاعدة خبراء لنظام الإسكان ذي الجودة العالية. كما سيتم توجيه الجامعات الكبيرة ومعاهد البحث العلمي والجمعيات الصناعية والشركات المعنية بنشاط نحو المشاركة في تطوير ونشر الأجهزة المنزلية الذكية.

(8) الترويج لنمط بيع الوحدات السكنية الجاهزة. من خلال معالجة المشكلات الرئيسية الحالية المتعلقة بالوحدات السكنية المباعة مسبقاً، مثل تأخير التسليم وتوقف العمل وترك المشاريع مكتملة النصف، والاختلاف بين الوحدات المقدمة والمتفق عليها، وذلك للحفاظ على العدالة في السوق وعلى المصالح المباشرة للمشترين. سيتم تنفيذ عملية بيع الوحدات السكنية الجاهزة بشكل ثابت، مع الإسراع في البدء بتجارب نموذجية لهذا النوع من البيع في مدن هوهوت وتوونلياو وأوردوسي وو لانتشاب ويانغآن مينغ. كما يمكن للمناطق والمدن الأخرى تحديد ما إذا كانت ستختار نمط بيع الوحدات السكنية الجاهزة بناءً على ظروفها الفعلية، مع التركيز على مشاريع المساكن عالية الجودة. وبالنسبة لمشاريع المساكن عالية الجودة التي لا تختار نمط بيع الوحدات الجاهزة، سيتم، من حيث المبدأ، رفع شروط البيع المسبق سنوياً حتى الوصول إلى مرحلة إغلاق الهيكل الرئيسي للمشروع، مع تعزيز الرقابة على أموال البيع المسبق.

(9) تنظيم عملية التفتيش على شكل قائمة. يجب الالتزام بشكل صارم بإجراء "التفتيش على الوحدة السكنية أولاً ثم استلامها لاحقاً"، ولضمان حق المشترين في الاطلاع على المعلومات المتعلقة بالمساكن التي اشتروها وحقهم في مراقبة جودة البناء، ينبغي على الشركات تزويد المشترين بقائمة تفتيش توضح المعلومات ذات الصلة التي يجب إبلاغ المشترين بها، مثل عمليات التفتيش والاستخدام والصيانة، وكذلك تفاصيل المعدات والمرافق وألوانها ومواصفاتها. كما يُشجَّع الشركات التي تتوفر لديها الإمكانات المناسبة على تنظيم عمليات تفتيش مشتركة على جوانب الهيكل والوظائف ومواد البناء والمعدات وغيرها من العناصر المتعلقة بالوحدات السكنية، والحصول على "شهادة ضمان جودة السكن" و"دليل استخدام السكن" و"شهادة القبول النهائي الموحد لمشروع تطوير العقارات" و"استمارة تسجيل التفتيش النهائي"، وغيرها من وثائق التفتيش المعروفة باسم "وثيقتين وشهادة واستمارة واحدة"، وذلك لتحقيق تدريجي لتسليم الوثائق مع تسليم الوحدات السكنية.

(10) تحسين نظام الفحص الدوري لضمان جودة المساكن. كما سيتم تعزيز آلية مراقبة سلامة وأمن المشاريع الهندسية، وتشجيع الاعتماد بشكل استباقي على الوسائل السوقية لإجراء فحوصات دورية منتظمة للمنازل. ويجب تحديد مواعيد الصيانة والمعايير وغيرها من المعلومات الرئيسية التي تؤثر على الاستخدام بوضوح في العقود بالنسبة للأجزاء ومواد البناء والمعدات التي يشملها الاتفاق الخاص بضمان الجودة. علاوةً على ذلك، ينبغي ألا تقل مدة ضمان الجودة ومعاييرها للمواد والمعدات الرئيسية المستخدمة في إنشاء المساكن عالية الجودة عن المتطلبات الحالية المتعلقة بضمان الجودة في المنطقة ذات الحكم الذاتي، مع العمل تدريجيًا لتحقيق توافق هذه المعايير مع العمر الافتراضي الهيكلي للمبنى. وعلى شركات تطوير العقارات إنشاء آلية لمتابعة جودة المنازل ومعالجة الشكاوى، بحيث يتم مراجعة وضع استخدام المنازل مع المشترين خلال الأشهر الستة الأخيرة من فترة الضمان. كما يتعين على شركات تطوير العقارات التعامل الفوري مع أي مشكلات تتعلق بالجودة تظهر خلال نطاق الضمان ومدته. وبالنسبة للمساكن عالية الجودة، يمكن إنشاء نظام فحص دوري وإنتاج رمز QR خاص بها لتسهيل عمليات الاستعلام. وعلى شركات تطوير العقارات (أو شركات خدمات إدارة الممتلكات) الإبلاغ الفوري عن المشكلات والمخاطر التي يتم اكتشافها أثناء الفحص، والعمل على معالجتها في الوقت المناسب.

(11) تحسين مستوى خدمات إدارة الممتلكات. ندعو شركات خدمات إدارة الممتلكات إلى توسيع مجالات خدماتها بنشاط، وتنويع موارد الخدمة، وتوسيع نطاق المحتوى الخدماتي، والاستكشاف المستمر لنموذج جديد من نوعه يتمثل في «خدمات إدارة الممتلكات + خدمات الحياة اليومية». ومن خلال طرق مبتكرة لخدمات إدارة الممتلكات مثل الجمع بين الرعاية الطبية والرعاية الريفية، والرعاية المنزلية لكبار السن، والتنظيف المنزلي، والإدارة الاحتفاظ بالمساكن، ورعاية الأطفال الصغار، وإنشاء كافتيريات حيّة، نسعى جاهدين لمعالجة الاحتياجات الجديدة للسكان. كما نعمل بنشاط على تعزيز التشغيل الذكي للصيانة وضمان السلامة وكفاءة استخدام الطاقة وتحسين الكفاءة. ونوجه شركات خدمات إدارة الممتلكات إلى تحقيق خفض فعال لاستهلاك الطاقة في مختلف عمليات الممتلكات، مع الحفاظ على الجودة الأساسية لإدارة الممتلكات والخدمات، وذلك من خلال الإدارة العلمية والتحديث التقني وتوجيه السلوكيات، بما يسهم في ترشيد الموارد إلى أقصى حد ممكن ويحمي البيئة. بالإضافة إلى ذلك، نعمل على إنشاء آلية لتقييم لجان مالكي الوحدات السكنية وآلية للتخلص التدريجي للمؤسسات ذات التقييمات السيئة، وندعو مجالس المالكين إلى الاضطلاع بمسؤولياتها وفقًا للقانون، والتنسيق لحل النزاعات المتعلقة بخدمات إدارة الممتلكات.

ثالثًا: تدابير الضمان

(1) تعزيز التنسيق والتنظيم. تتولى مديرية الإسكان وبناء المدن والقرى بالمنطقة ذاتية الحكم مهمة تنظيم وتنفيذ أعمال إنشاء المساكن العالية الجودة في المنطقة. كما تقدم التوجيهات للمناطق والمدن المختلفة لتحديد خطط وإجراءات مفصّلة تناسب الظروف المحلية وفقًا لمتطلبات تصميم وتطوير وبناء وإدارة المساكن عالية الجودة، وإنشاء آلية تربط بين قطاعي الإسكان والعقارات وتُطبّق سياسة خاصة بكل مدينة على حدة، مما يساعد على تحقيق "الجودة العالية بأسعار مناسبة" تدريجيًا في مشاريع الإسكان. وعلى إدارات الإسكان وبناء المدن في كل منطقة ومدينة الاستفادة من هذه الفرصة الجديدة لإنشاء مساكن عالية الجودة، والتعاون بشكل استباقي مع مختلف القطاعات والوحدات لوضع الخطط اللازمة، بالإضافة إلى جذب وتأسيس سلاسل صناعية وسلاسل توريد ذات صلة محليًا، مما يخلق المزيد من فرص العمل.

(2) تعزيز التحفيز والتوجيه. ابتداءً من عام 2025، يمكن للأمانات الإدارية للاتحادات ومدن المقرات التابعة لحكومات البلديات تشجيع ودعم الاستثمارات الاجتماعية لبناء مشاريع سكنية عالية الجودة. ويمكن للمشاريع التي تُعترف بها السلطات المختصة في مجال الإسكان والتنمية الحضرية والريفية في المدينة أو الاتحاد المعنية بأنها مشاريع سكنية عالية الجودة، أن يتم تخفيض الحد الأقصى لأسعار تسجيل المبيعات لديها بشكل مناسب. كما نشجع المؤسسات المالية مثل البنوك على تقديم الدعم الائتماني المالي للمشاريع العقارية السكنية عالية الجودة التي تستوفي الشروط المطلوبة، وبالنسبة للمشترين الذين يستخدمون قروض صندوق ادخار الإسكان لشراء مساكن عالية الجودة، يمكن تقديم الدعم من خلال قروض صندوق ادخار الإسكان وفقًا للقواعد المحددة من قبل الدولة والمنطقة ذاتية الحكم.

(3) تعزيز القيادة النموذجية. إجراء تجارب رائدة في بناء المساكن العالية الجودة، ووفقًا لمستوى تقدم جهود التجارب في مختلف المناطق، تنظيم عملية اختيار وتقييم المساكن عالية الجودة على مستوى المنطقة بالكامل، واختيار مجموعة من المشاريع النموذجية التي تحظى برضى كبير لدى السكان، ولها تأثير اجتماعي واسع، وتُعتبر ممثلة بوضوح. كما سيتم تنظيم زيارات ميدانية لهذه المشاريع النموذجية في الوقت المناسب، للاستفادة من دورها الريادي. ومن خلال دعم إنشاء هذه المشاريع النموذجية، سيتم تعزيز تطبيق التقنيات والمنتجات والمعدات الجديدة مثل المباني الخضراء، والمباني الجاهزة، وتقنية BIM، والمساكن ذات التشطيب الكامل، بالإضافة إلى مواد البناء الصديقة للبيئة والأجهزة الذكية والمرافق.

(4) تعزيز جهود التوعية. من خلال تنظيم فعاليات مثل اختيار المشاريع النموذجية للمساكن عالية الجودة في المنطقة بأكملها، وتقييم المشاريع التجريبية، وغيرها من الأشكال لتكثيف جهود التوعية. والتمسك بالمحور الرئيسي المتمثل في ترسيخ إحساس وحدة الأمة الصينية، مع تعزيز إدارة الموافقات على تسمية مجمعات السكن والمباني. كما نعمل بنشاط على نشر الخبرات المتقدمة والممارسات المبتكرة في مجالات تصميم وبناء وتسليم وتشغيل وصيانة المساكن عالية الجودة، مما يرفع مستوى الوعي والاهتمام والمشاركة المجتمعية والسوقية والمؤسسية والشعبية تجاه هذه المساكن. ونشجع شركات تطوير العقارات على زيادة جهودها في بناء مشاريع المساكن عالية الجودة، وذلك لتشييد مساكن ذكية ومستدامة بيئيًا وأكثر جودة وأداءً وأقل استهلاكًا للطاقة، وتعتبر خيارًا مثاليًا للعيش.